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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,56 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27457

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
753 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.56 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Parc de le Mairie.
Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché à deux pas du Tramway T9 nous vous proposons cet agréable appartement de 3 pièces principales et son jardin arboré de plus de 80 m².
L'entrée ouvre sur un double séjour exposé plein Sud avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet d'origine.
La cuisine est indépendante, la chambre spacieuse et la salle de bains avec fenêtre est séparée des WC.
En annexes, vous trouverez une cave et un studio avec accès direct et indépendant à la terrasse.
La copropriété de 1930, de 3 lots et aux charges très faibles est gérée par un syndic bénévole.
Vous bénéficierez de la proximité du RER C Choisy le Roi à moins de 1.500 mètres, des bus, des écoles et des commerces.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien aux nombreuses possibilités et rare avec son espace extérieur privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Salle à manger (12,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Annexe (14,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 27,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 25 €

À proximité

  • Tramway T9 : 150 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 1.000 M
  • Ecole : 250 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59419kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/05/2024

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