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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,79 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27724

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
770 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.79 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

- CHOISY CENTRE -
Limite Thiais, dans une copropriété très bien entretenue, nous vous proposons ce grand appartement de quarte pièces principales.
L'entrée vous mène sur un beau séjour de 22m2 avec un accès sur un jardin privatif.
L'appartement dispose d'une cuisine indépendante et aménagée.
Vous retrouvez un espace parental comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie avec ses nombreux rangements.
Coté nuit, deux chambres spacieuses, une salle de bain et toilette séparées.
Vous disposez d'un magnifique jardin au calme, exposé plein Sud.
Une cave et une place de stationnement sont disponibles.
Situé à deux pas du Tramway 9, de nombreux bus ainsi que des écoles et commerces.
Ce bien n'attend que vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 109,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d eau (4,5 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

JARDIN ET RUE

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : refait 2019
  • Travaux à prévoir : non
  • Taxe foncière : 3000 €
  • Charges de copropriété : 439,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 5280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28760kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Laurine merle EI, agent commercial (RSAC 937528529)

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