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Maison à vendre 4 pièces - 58,30 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27736

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
770 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 58.3 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES SUD
Nous proposons cette charmante maison située dans un secteur calme et familiale.
L'entrée vous accueille sur un bel espace séjour-cuisine équipée de 30m2, donnant sur une terrasse exposé plein ouest pour profitez des beaux jours.
A l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une dernière pièce sous comble 23m2 au sol est aménagé.
Vous serez a proximité du parc des Gondoles, du TVM et 1 500m de la gare du RER C "Choisy Le Roi" et RER D "Créteil Pompadour".
hésitez pas a venir visiter ce logement sans aucun travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,3 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Surface terrain : 58 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (30,9 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre
    • Degagement (11,4 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
    • Terrain nu (2,7 m2)
    • Terrain nu

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40489kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2024

Bien proposé par Laurine merle EI, agent commercial (RSAC 937528529)

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