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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 25813

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

LES MALASSIS
Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché et dans une rue au calme, nous vous proposons cette charmante maison de 3 pièces principales.
Au rez-de-chaussée surélevé de plain-pied, vous trouverez l'entrée donnant sur un double séjour exposé plein Sud.
La cuisine est séparée.
Le dégagement distribue deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et un WC séparés.
En rez-de-jardin, le sous-sol est divisé en double garage, une grande buanderie, une cuisine d'été et une cave à vin.
Pour les beaux jours vous aurez la jouissance d'un grand jardin à l'arrière et une cour agréable à l'avant.
Vous serez situé à 1.200 mètres du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier, 850 mètres du Tramway T9, à proximité des commerces et des écoles.
N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

rue et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 71 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

À proximité

  • Tramway T9 : 850 M
  • Métro : 1.100 M
  • Commerces : 600 M

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2025

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