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Maison à vendre 4 pièces - 152,96 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26010

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
755 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 152.96 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

GONDOLES SUD
Au sein d'un quartier pavillonnaire recherché, nous vous proposons cette maison traditionnelle de 4 pièces principales et ses annexes.
Au rez-de-chaussée surélevé l'entrée distribue de plain pied un séjour exposé plein Ouest avec balcon et une cuisine séparée aménagée.
Vous trouverez trois chambres dont une donnant sur une terrasse de 20 m².
La salle d'eau et les WC sont séparés.
Le rez-de-jardin se compose de deux studios avec salle d'eau et WC, un garage, une chaufferie et un cellier.
Le jardin au calme est idéal pour profiter des beaux jours.
Vous serez situé à 1.500 mètres des RER C Choisy le Roi et RER D Pompadour, à 400 mètres du TVM et à proximité immédiate du Parc interdépartemental et de ses infrastructures sportives.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien qui offre de nombreuses possibilités.

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Vue globale

  • Surface totale : 206,9 m2
  • Surface habitable : 153,0 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Studio (26,5 m2)
    • Studio (14,1 m2)
    • Cuisine appt (2,5 m2)
    • degagement entrée (16,0 m2)
    • Garage (20,1 m2)
    • Chaufferie (11,6 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Veranda (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

jardin/rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 1.500 M
  • RER D "Pompadour" : 1.500 M
  • Bus TVM : 400 M

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)407115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/09/2024

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