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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26749

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
770 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.0 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

Parc de la Mairie.
Au sein d'un quartier privilégié et dans une rue au calme nous vous proposons ce pavillon sans aucune mitoyenneté.
Sur un terrain d'un peu moins de 500 m², ce logement propose de plain pied une entrée avec rangement ouvrant sur un espace séjour et salle à manger bénéficiant d'une grande terrasse plein Sud et sans vis-à-vis.
Au même niveau vous trouverez une cuisine aménagée, deux chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative, de nombreux rangement et un WC.
A l'étage le dégagement en mezzanine distribue trois chambres confortables de 11, 13 et 15 m², une salle de bains et un WC séparés.
Le sous-sol total accueille deux voitures, une chaufferie buanderie et deux ateliers très pratique pour le stockage.
La maison est équipée d'une isolation extérieur récente, d'un portail et d'un garage automatisés et d'un récupérateur d'eau.
Pour les commodités le tramway T9 est à moins de 150 mètres, la gare RER C Choisy le Roi à 400 mètres et à proximité immédiate de toutes les écoles et des commerces.
Un emplacement rare et une disposition idéale rendent ce bien fait pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 211,1 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 494 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Salle à manger (10,3 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d eau (4,4 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Rangement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 3434 €

À proximité

  • Tramway T9 : 150 M
  • RER C "Choisy le Roi" : 400 M
  • Ecole : 300 M
  • Commerces : 200 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2025

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