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5 pièces - 143,09 m² CHOISY LE ROI - 94

Ref : 26987

638 000 €

Honoraires charge vendeur

753 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 5 pièces - 143.09 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv

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Description

Parc de la Mairie.
Au sein d'un quartier pavillonnaire au calme et à 200 mètres du tramway T9 nous vous proposons ce magnifique pavillon de 6 pièces principales.
Au rez-de-chaussée l'entrée distribue un séjour double de plus de 30 m² ouvrant sur un magnifique jardin exposé plein Sud, une grande cuisine aménagée, un WC et un dressing.
A l'étage un grand dégagement distribue 3 chambres dont deux avec salle d'eau privative et une de près de 20 m².
La salle de bains avec douche et WC possède une fenêtre.
Sous les combles vous trouverez un grand espace de jeu et une chambre supplémentaire.
Le sous-sol bien entretenu, éclairé et aéré est divisé en bureau, une grande pièce, une chaufferie et une buanderie.
En fond de parcelle vous bénéficierez également d'un garage de 60 m².
Pour les transports la gare RER C est à 1.200 mètres, les écoles et les commerces sont à proximité immédiate.
Idéalement située cette construction de qualité n'attend plus que vous.

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Vue globale

Surface totale : 252,7 m²
Surface habitable : 143,1 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- Rangement (0,2 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Salle de bains-WC (12 m²)
- Degagement (4,0 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Salle de jeux (17,2 m²)
- Chambre 4 (6,0 m²)
- Rangement (2,8 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Débarras (3,2 m²)
- Buanderie (10,8 m²)
- Piece (22,9 m²)
- Piece (17,7 m²)
- Chaufferie (3,0 m²)
- Bureau (12,0 m²)
- Rangement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 78 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Brique
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : peinture exterieur 2005
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Tramway T9 : 150 M
RER C "Choisy le Roi" : 1.000 M
Ecole : 200 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2024

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